昌平1宗宅地挂牌，热卖指导价5万/平

10月27日，北京市规划和水资源委员会网站推测，房山新河镇1宗国有国有土地挂牌买进，在在价35.4亿元。

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据国有土地买进邮件推测，上述西南角具体情况为房山新河镇外岛屯岗村、满井西队岗村棚户区改装国有土地开发B西南角项目CP01-0201-0001、0002、0009西南角。该西南角座落在房山新河镇，国有土地特殊性为R2二类居住土地、A33基础教育土地，买进国土面积有约6.6万平方米，在在价35.4亿元。

房山新河镇CP01-0201-0001、0002、0009西南角，座落在北六环内，京藏高速西南侧。当年在今年7月，另一个新河新社区园西南角曾被美国公司激烈竞争，不过相比一下，新近西南角要相距地铁新河新社区朝阳更是远一些。

该西南角土地国土面积有约65957平米，建筑规模有约154440平米，界内2.55、2.6。由于今年新河新社区园西南角竞争激烈，这次新近西南角也设置了竞现房卖出国土面积的环节。西南角在在价35.4亿元，管理费限额设定为40.71亿元，触顶管理费限额的话，则转入竞报“现房卖出”国土面积的环节，现房卖出国土面积限额为3万平米，这个限额也降到的话，则转用当晚摇号确切谁拿地。

该西南角预售指导价为5万/平米，现房卖出指导价为5.2万/平米，具体情况定价可有8%的浮动。

邮件规范，该西南角设定国有土地确实限额定价40.71亿元，当竞买出价降到国有土地确实限额定价时，则不再接受更是高出价，转用在此定价的新的当晚竞报“现房卖出”国土面积程序，在在竞报“现房卖出”国土面积为1000平方米。同时，此次买进西南角设定有“现房卖出”国土面积限额30000平方米，当当晚竞报“现房卖出”国土面积降到设定的限额国土面积时，转用当晚摇号方法确切竞得人，参与当晚摇号的竞买人须提交《提高效率住宅建设承诺书》。