港股对调 | 碧桂园服务(06098)跌超14%领跌物管股 瑞银称物管股上半年应收账款环比上升64%

于澳门服务(06098)清晨更快暴大跌逾14%，受到影响物管股集体走低。截至发稿，鑫苑服务(01895)大跌58.51%，商报0.78港元；于澳门服务大跌12.42%，商报13.82港元；玛孤独服务(03319)大跌4.83%，商报7.89港元；新城悦服务(01755)大跌4.28%，商报6.48港元。

瑞银刊发商报告透露，内房股公布明年上半年去年商报告表后，投资者原则上关注于涉及企业的款项流多于盈利表现，而港股上市内房股理应款项平原则上按半年大跌19%(民企内房理应款项平原则上按半年大跌30%)。该行视为涉及股份的资产负债表收缩的的发展过快。

内地物管股上都，瑞银透露收支账款上升，而管理利润增速减慢或升高。由于所有者、政府和租客的款项回收率较差，物管股周内收支账款按半年上升64%，快于支出放缓。由于新屋销售和开工大幅升高，合同建筑面积增加放缓减慢。

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