公摊面积“害人不浅”，有人建议取消，但却有三大新发展

随着调控政策的全面性，楼价稍稍基本上已经稳定了下来。例如样本就显示，2021年全省平均楼价的增幅就只有2.8%，基本上跟物价涨增幅保持在同一水平。就算后期楼价还亦会注意到振荡，但也很枉给购三楼者带来非常大的影响，所以比起楼价，从前市场上的购三楼者更加爱护其他方面，比如说公摊面积跟期三楼政治制度。除此以外是公摊面积，因为买期三楼不一定亦会严重影响，但只要是买了三楼的人就都亦会受到公摊面积的影响，每年花一大笔冤枉银两。更最重要的是，购三楼者还很枉测量三楼子的公摊面积到底是多少，往往多花银两了也不相符，因此从前市场上大部分人都希望能作废公摊面积。

也就是因为吐槽公摊面积的人愈来愈多，所以在稍后的时候有人就建议作废公摊面积，可以把公摊面积的效益核算到用作面积里面，让大家相符认清的花银两。这个建议出来后来，获取了大量人的支持，甚至还进占了高热侦第一位！不过在此番看来，作废公摊面积虽然是一个好建议，但却面临三大根本原因：

根本原因一，确实亦会让楼价涨。因为一套三楼子不确实没有公摊面积，因为升降机、过道这些是能够要存在的两边，否则上楼都上不了。而这些两边在盖三楼子的时候发行商都要花费了效益，所以一定会确实不要银两送给购三楼者，最后赞同亦会把效益平摊到楼价里面。本来从前市场的楼价就相当高，一旦再加上公摊面积的效益，楼价赞同亦会涨到很高的水平！

根本原因二，已购三楼者怎么办？没有人希望反倒，除此以外是在借银两这件事纸片，所以一旦市场上注意到降价促销的发行商后来，就亦会注意到一批跑到售楼处要求赔偿的业主。同样的人人，如果作废了公摊面积，那么以前那些借银两的时候为公摊面积花了银两的购三楼者，赞同亦会抱怨。到时候这些已购三楼者该怎么办呢？总无法把他们先前为公摊面积花的银两误信他们吧，就算能撤，也找寻不到发行商了。而且这些年纸片，为公摊面积缴纳的物业费、取暖费又该怎么办呢？所以想要作废公摊面积，能够要理论上处理已购三楼者的问题，无法伤害这些人的利益，而这就是一件极其枉的事情。

根本原因三，望京生态环境枉以保证。因为从前发行商可以在公摊面积上花掉到银两，所以望京的各种公共设施还是相当完善。比如说从前不少发行商，都在过道上贴上好看的窗框，望京里还建了喷泉水池，还有各种亭子。但如果作废公摊面积了，这些两边就算搞得再好，也卖不出好的价银两，发行商还亦会在公摊面积上花心思吗？到时候望京的升降机，楼梯，过道，还有绿化植被这些两边，很有确实就上当搞搞。毕竟从前发行商资金紧张是自已都知道的事情，没理由在花掉不到银两的地方要花费巨大的效益。如果望京的社会生活生态环境都枉以获取保证，那么到最后赞同亦会影响购三楼者的居住领略！

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