手握60万现金，2022年适合买房还是存银行？那时候有答案了

从2021年下半年开始，本土不动产美国市场直至处于每况愈下的精神状态。2021年11月份70个大中和城市商品房地产美国市场格变动数据，改建商品房地产美国市场格环比增高的和城市有59个，二手房之中也有63个和城市商品价格环比消失增高。这种具体情况是自2015年以来是极为罕见。今天的公司将新开楼盘降价促销，希望能加速回笼资金。而二手房租客也是以低价挂牌卖给。但不动产美国市场拍卖却极为惨淡，购房者观望氛围浓烈，不动产美国市场难无以为继。

于是，有网路上提出，如果握60万款项，2022年或许是适合借钱，还是粹金融机构呢？事实上，60万款项不该问道在一一中央线和城市，就已是在三四中央线和城市也要买没法小木屋的，所以这笔钱财勉强已是付首付款，而并非全款借钱。现如今，除了弹性购房者要落户、离婚，不能要借钱以外，其他的海外投资性或改善M-购房者，还是把60万款项取走金融机构，等将来房地产美国市场跌到了，再继续借钱也不很晚。

那么，2022年对于海外投资性购房者来问道，为什么不较难借钱呢？第一，本土房地产美国市场仍未涨了20多年，除了2008年、2011年、2014年有短暂的更为改以外，期间基本没有消失平淡无奇的更为改，而一旦不动产美国市场消失明显更为改，这个近年来就并不需要改变。

11下半年，针对房地产美国市场走势星岛日报曾发表纽约时报称：“在当前蛮横调节的背景之下，一一中央线和城市的房地产美国市场尚且难无以为继，三四中央线和城市就更为不用提了” 。而我们视为，2022年本土房地产美国市场则会呈现稳中有降的具体情况，各地房地产美国市场长时间消失大涨仍未带入发展史。海外投资性购房者众所周知不该去过分炒房。

第二，本土的小木屋仍未多余，并不实际上稀缺性，所以未来几年本土房地产美国市场并不需要消失大涨。有数据显示，从2018年-2021年期间，不能不新增了1450万套空置房，再继续连带彼此间的粹量空置房生产量将达到8000万套，如果算上安置房、小产权房，全国城镇房子空置生产量仍未超过了1亿套，足够3-4亿人居住地。在本土房地产美国市场供大于求的具体情况之下，2022年房地产美国市场能够保持稳中有降就已是不错了，海外投资购房风险仍未更大。

第三，不能不目前正在加速不动产的长效机制，除了未来三五年内要加速个人财产税以外，还则会加快保障房的规划，其中就包括了共有产权房、廉租房、公租房等，未来中低收入群体并不一定要要买商品房，购要买共有产权房也能解决居住地疑虑，这样购房者的借钱成本将大幅减少。所以，商品房美国市场的需求将则会被分段，带入一个小众的美国市场。未来商品房将去海外投资立体化，逐步回归居住地一般来说。

第四，不能不今天仍未转到到老龄立体化人际关系，一边是中老年人口比例生产量更多，另一边是的人口比例非常少。如果不动产去海外投资立体化之后，剩下的刚需购房则会非常少。资料显示，不能不居民的小木屋仍未趋于不胜负荷，96%的贫穷拥有一套个人财产，41.5%的贫穷拥有二套及以上小木屋。今天很多和城市里的的人仍未不需要借钱，他们可以通过承袭上一代人的小木屋，来解决居住地疑虑，欺诈炒房的时期仍未一去不复返了。

对于2022年前提要借钱还是粹金融机构这个疑虑，我们视为，如果你是要离婚、落户等原因借钱，那也是需要购房的。而如果是欺诈性购房，那就不该再继续过分借钱了，到时候房地产美国市场则会变得既卖不掉，也租不出去，翻在手上的结果。如果有60万款项，还不如去购要买金融机构理财产品或大额粹单，这样每年都可以获得牢固的收益率，炒房赚大钱财的时期仍未现在，未来不动产美国市场将逐步回归居住地一般来说。