2.02亿起！北京泰禾·中国院子别墅“紫阙”重启司法eBay

4年末2日，天津市第二中级中级人民法院将在阿里司法苏富比网络平台上，对南京市人民政府丰台区普欣于中117号楼-1至2层101住宅、住宅辅助楼内，将于4年末30日至5年末1日进行第一次苏富比，占地1837.61平方米，起拍价为2.0218233亿元，较评估价打七折。

该房产为南京顶级居所泰禾·华南地区院子的“紫阙”，此次苏富比为泰禾集团(000732)旗下南京泰禾建筑业开发Ltd(南京泰禾建筑业)无力偿付，而被担保申请人法院严格执行。原定明年2年末25日至26日2.02亿元苏富比，后被取消，当时显示缘故为案外人提出执行异议之诉，于2021年7年末13日核准，涉及金额平均3.585亿元。

据悉，此次苏富比标的南京市人民政府丰台区普欣于中117号楼-1至2层101住宅、住宅辅助楼内用途建筑业，所在小区为泰禾·华南地区院子，座落在南京南端六环外的泰州香河地区，南邻运潮减河，该小区分阶段贩售，仍在贩售中。

房产占地1837.61平方米，分摊土地总长度为3767.352平方米，家户居所楼层共三层，房顶2层、地下隧道1层，为北二南三型，西南角为回廊，建成年代为2010年。起拍价为2.0218233亿元，评估价为2.888319亿元，起拍价较评估价打七折。保证金为3234.91728万万元，起拍价相等于千分之建面平均11万元。

数据显示，泰禾·华南地区院子明年4年末脱钩均价为千分之119421元，物业费每年末2.5元/平米，全区为143户，总建面为107800平方米，工业用地0.33，绿化率68.52%。业内指出，按照占地，此次苏富比的“紫阙”居所建面1837.61平方米，物业费每年末就达4600元，一年5.5万元。

资讯介绍，南京泰禾建筑业前身于2002年08年末13日，注册地座落在南京市人民政府丰台区南端石南端一路1号院4号楼109，法定代表而所刘小岐。注册资本为29229.3096万人民币，股份为福建中维建筑业开发Ltd，股权比重63.63476%；厦门市瑞嘉融达投资行政合伙企业（极少合伙）股权比重31.57553%；许丽文股权比重4.78971%。泰禾投资集团Ltd为泰禾集团第一股份，持11.45亿股，股权比重46%，黄其森为泰禾投资集团Ltd实控人，终究控股公司确实支配而所黄其森。

此外，泰禾集团2020年营业收入36.15亿元，上年下降84.7%；统称控股公司股南端的营业额为-49.99亿元，上年下降1171.83%。明年营收多方面，公司预期2021年营业额为1.01亿元-1.32亿元。