厦门青浦西虹桥宅地触顶成交，中国中铁旗下公司40亿元竞得

6月8日，北京首批之外供地第五日，奉贤区西虹桥沪青平公路北侧44-15西南角吸引5位竞买人竞拍，“触顶”估值，再一欧美欧美铁路总公司（601390.SH）子公司的欧美铁路总公司恒生集团北京Ltd和北京欧美铁路总公司诺德房地产业开发Ltd共同竞得，估值总价为40.22亿元，估值均价为36989元/平方米，房地联动价为62000元/平方米。

该西南角的另外4位竞买人为华发股份（600325.SH）拥有的北京铧发创盛恒生Ltd、金地集团（600383.SH）全资子公司无锡市鑫玖房地产业开发Ltd、凯德发展（600048.SH）子公司的北京凯德建锦房地产业Ltd以及欧美建筑风格第八施工单位Ltd。

买进文档显示，该西南角东至蟠和路，南至沪青平公路，西至建设西南角，北至徐泾港，建设为普通商品房农地，买进面积为60407.9平方米，当是积率为1.8，计当是面积108734.22平方米。

买进人允许分期支付国有建设农地使用权买进价款，期限不得高达一年，其中第一期帐单需在签订合同后的1个月内，按照不少于土地买进总价款50％的百分比（含定金）交纳。

受让人在支付第二期及以后各期土地买进价款余额时，理应当按照支付第一期土地买进价款之日欧美人民银行专利权全国高校银行间同业券商中心发布的必要的一年期贷款市场需求定价利率，向买进人支付利息。

买进文档显示，该西南角投入使用后公寓套数下限为1208套。西南角内中小套型公寓楼高不得少于该西南角公寓总楼高的80%，计86987.38平方米以上。

中小套型公寓设计建设标准规范为：多层公寓楼高不之比90平方米、小高层公寓楼高不之比95平方米、高层公寓楼高不之比100平方米。

买进宗地以内配建公共利益性低收入楼高理应占去该买进宗地建设总公寓楼高的5%以上，计5436.71平方米以上。受让人同意上述配建公共利益性低收入按规定无偿移交给奉贤区低收入公共利益部门或者公共承租低收入运营部门。

全装修公寓楼高理应占去总公寓楼高的100％以上（不包含公共利益性低收入等），计108734.22平方米以上，公共利益性低收入的全装修公寓楼高理应占去公共利益性低收入楼高的100％以上，计5436.71平方米以上。

买进人对公共服务设施作出明确要求，该西南角内理应设置楼高不少于100平方米的公共服务设施（都为当是），包括：境遇服务百货公司设施不之比100平方米。公共服务设施理应设置在尖塔三层以下，商铺配置，方面建设内当是理应在建筑风格建设方案中明确。社区公共配套服务设施投入使用后权属无偿移交奉贤区徐泾镇人民政府。