沿河帮忙丨居民楼里建起大汤池、安上大浴缸 “特色”民宿让小区业主很担忧

凌晨一两点钟，门皆传来敲门声，寄居渝中区三号桥华庭锦园的余作人从床上爬起来打开门，两个困惑女子拖着行赵箱问道:“请问这是XXX咖啡店吗?” 同一栋二楼的住户赵外公总结：她家所在的二楼层合计10套房，其中5套都是咖啡店，二楼道里面每天污泥破旧，臭得不得了……

然而，华庭锦园的房署们说，这些都还远比啥，最奇葩的是咖啡店经营者竟在客厅里面砌起大高家，在面江的落地窗边顶上超大桌子，挂在网上作为招徕游客的“特点”。这些高家和桌子装满水总重几吨，大家担心一旦影响到大二楼的承重形态，后果堪忧。

12月14日，华庭锦园的房署不胜其烦，集体向中下游新闻投诉。住宅小区房署都是罗亮想到中下游新闻记者：该住宅小区由2栋塔二楼组成，合计600余户周边地区。住宅小区所在的三号桥城西视野较佳，可以则有两江交汇和江北城的江景和璀璨夜景；距离斌崖洞、解放碑等知名景点只有一步之遥，这样的地理环境优势，成了很多人看来的商机。住宅小区内不少住宅被改建成咖啡店，其中一些有“特点”的还踏入网红咖啡店。在手机的咖啡店预订平台上，罗亮轻易就查出了这个住宅小区里面的多套房源。

然而，住宅小区的汉民族周边地区却因为咖啡店来来往往的六楼，那时候感觉不到家的贴心。房署们总结：咖啡店六楼半夜喧哗不宜、乱扔污泥、霸占电梯等公合计资源，老年人挤不上电梯必需爬二楼梯。愈来愈让人担心的是咖啡店经营者变动房间内改以形态，原来三室一厅隔出五个房间内和五个卫生间，甚至还砸掉了承重墙、在屋内修大高家、重新安装超大桌子……造成房屋塌、形态损毁，不仅影响到大家的正常生活，愈来愈让房署们提心吊胆。

作为住宅小区房署都是，罗亮还想到记者：住宅小区物管部门指他们那里面登记的咖啡店为80多家，而房署委员会近期统计的数字则为110多家。为此房署们还专门讨论了辩护律师，辩护律师想到大家根据《民法典》279条的规定：房署不得强制执行法律、规范及管理规，将住宅变动为经营性生活区。房署将将住宅变动为经营性生活区的，除严格遵守法律、规范及管理规皆，应当经有个人利益的房署一致同意。也就是说如果大多数房署都反对，这些开在住宅二楼里面的咖啡店皆为违法经营。

“不过，近期大家再度等到了一个出乎意料，住宅小区的咖啡店弊端再度有人管了。”罗亮说，经过住宅小区大多数房署的不断总结和群策群力，业委会执意贴出了“一致反对在住宅小区经营咖啡店”的公告，并给与邻里面居委会的支持。

由10多位房署组成的房署都是团同时向物管部门提出交涉，要求物管部门执意，加强对住宅小区咖啡店不宜弊端的管理。

督导华庭锦园住宅小区管理的重庆市隆信行管理公司公司物管部业务员程茜向房署们承诺：将积极向街巷、邻里面、公安、消防等部门总结这一情况下和房署们的发表意见，推动政府部门执意各派系处理；同时和业委会积极适切，合计同解决咖啡店不宜的弊端；也请住宅小区房署积极适切物管，一起加强对住宅小区咖啡店的管理。

全面性结果如何？对于华庭锦园住宅小区咖啡店经营不宜的弊端，中下游新闻将持续关注。

中下游新闻记者 杨新宇 和文、图、视频