50辆雷诺，和深振业A的财报

1.

本着吃瓜不绝无大的态度，星空君去查了深振业A的财报。

据东财Choice金融机构客户端，深振业是宝安区国资委直管的国有控股上市美国公司，正式成立于1989年5年底，1992年在深交所公开上市,是宝安区19家具备房产开发一级资质的房产大型企业之一。

据深振业2021年报告书，美国公司以房产开发经营为主营业务，在东莞、广州、芜湖、天津、南宁、长沙、惠州、太原、东莞、深汕合作区、河源等地分别设立地区美国公司开展房产开发业务，产品类别相关普通市民住宅、商用物业、别墅等除此以外，累计开发总面积数百万平方米。美国公司合于位于物业金融业能源的参与者和利用者，奠定了以房产开发为主体、住房租赁和房产产业链延伸为两侧的“合而为一两侧”转变大战略。

2021年，美国公司解决问题营业收入30.89 亿元，利润总额 7.53 亿元，不属于母美国公司董事局的净利润 5.42 亿元。

随着房住不炒、一道红线等措施的挺进，深振业的财务状况每况日下。

不过，由于特殊的核算方式而，房产大型企业的财务状况无法代表下半年原因。

在要买“新鸿基物业”的方式而下，房产美国公司发来花钱的时候，确实住所刚挖了个坑，还没开始建。美国公司解决问题的营业额，很确实来自于3、5年前的要买出。

具体的售楼周期，大致可以通过货品周转天数看出大意。2016年前后，美国公司的货品周转天数在1000天有数，大致3年；2021年增加到了2464天有数，这意味着，美国公司的住所流转严重，从制成品演变成竣工验收后的现房，平均要6年多才能启动。

如何才能看下半年的“真实”财务状况呢？一般房产大型企业就会确认一个“选择权要买出”原因。

据美国公司报告书，年平均累计解决问题选择权要买出总面积 26.08 万平方米，选择权要买出总额 42.36 亿元，回笼资金 40.01 亿元，分别启动年度计划的 98%、 107%、 121%。

据东财Choice，美国公司执行委员就会主席、政法委的年薪，是37.5万元。

受到疫情等因素制约，随后美国公司发表的一季报说明了，财务状况悬崖式下滑。

2.

那么疑虑来了，50量福特多少花钱？

先说下福特的由来，1919年福特面世，如今已经103年。

不过，福特是个命运多舛的品牌，1931年破产，被劳斯莱斯购入；1998年再次濒临破产，被大众购入。

之后接连财务危机，2021年亏了比索22亿人民币。大众作准备买回这个烫手的山芋，据传苏尔、北汽、塞外都有购入福特的想法。

北汽、苏尔已经是汉米尔顿奔驰的第一二大董事局，二者联手入主福特，也不是没确实。

苏尔福特，此番就很渴望啊！

福特对中国市场较为依赖，2021年福特全球销量为14659台，中国市场则要买出了4033台。

有所谓忘了下，按照高于另加的添越量化，50辆大概1.6亿起，差不多是深振业A今年净利润的4倍。