元旦假期新鸿基成交同比降四成 购房者观望情绪浓

中一新财经1同年4日电 (左宇坤)“我们等待了小零食、奶茶、红包打算吸引卖家，但在场可能会比我们想象的相去甚远。”广州某置业经理对中一新网声称，元旦假期3天，贴着“元旦钜惠，一新年有钱人”标语的售楼处，前来看房的卖家们络绎不绝。

“但迄今只是前来建议书、带看的比较多，真正签约的意愿还算特别高。”上述置业经理声称，12同年初以来，自己部门拍卖的订单仍是个位数。

中指研究室数据库揭示，元旦假期房地产消费市场延续了2021年末消费市场低温态势。全中国中长期监测周边地区一新建商品住宅拍卖面积较第三季度上升42%，购房者惊愕情感浓厚，消费市场置业期待仍不足。

具体来看，元旦后曾，4个二线周边地区一新建商品住宅据统计拍卖25.11万平方米，较第三季度上升24%。二线代表周边地区元旦后曾一新建商品住宅据统计拍卖13.74万平方米，上半年上升57%；三四线代表周边地区据统计拍卖1.65万平方米，上半年上升58%。

褚找房4日发布的《2022元旦全中国中长期周边地区拍卖报告》都只揭示，2022年元旦后曾，中长期10周边地区一堂本拍卖1699套，较2021年12同年年末上升60.12%，较同年初元旦年末上升56.90%。连续性来看，2022年初楼市回温引人注意一定的乏力姿态。

“尽管在2021年11、12同年财政政策端接连拘押改善信号，短期内带动拍卖有所上扬，但财政政策对消费市场的引导起着仍需较长时间消化。”褚找房认为。

楼市的调整还需很久？中指研究室预计，短期消费市场调整态势将延续，部分前期调整较更早的周边地区，随着信贷环境的改善以及相关拉拢财政政策相继落地，消费市场有望逐渐筑底上扬，部分周边地区3同年“小阳春”仍有预期。

“但对于大多数周边地区来说，消费市场调整时间或较长，消费市场恢复动力偏弱，特别是基本面较差、楼市存量去化担忧大的周边地区，短期购房者置业情感难有明显改观。”中指研究室声称。