穆迪期望时代中国合同销售额在2022年将下降35%-40%

观点网讯：4同年7日，洛克已将早期我国有限母公司有限母公司家族打分（CFR）从“B1”再降到至“B2”，并将该母公司的高级无抵押打分从“B2”再降到至“B3”。打分未来发展仍为“负面”。

“打分再降到解读了我们预定由于未来12-18个同年早期我国有限母公司的协议销售收入可能增高，母公司的该公司款项流将增高，生产力将弱化，” 洛克助理副总裁/高盛Kelly Chen透露。

“负面未来发展解读出有该母公司在未来12-18个同年从公开的产品筹集新经费以赞成其商业活动计划、回复其生产力和满足其再担保需求的潜能共存假设，” Chen补足称。

洛克假设，鉴于早期我国有限母公司的协议销售收入增高，以及欠债资本的产品渠道受限，母公司的生产力将弱化。说明而言，洛克预定由于可售能源减小和购房者信心弱化，早期我国有限母公司的协议销售收入在2022年将增高35%-40%，并在2023年在此之后增高。协议销售收入的增高将增大母公司的该公司款项流，进而弱化其生产力。

与此同时，早期我国有限母公司在很大程度上依赖离在岸信贷的产品获取担保，这部分据估计2021年内总欠债的58%。同样是，该母公司在2022年4同年有3.42亿美元离岸信贷届满和2023年3同年有3亿美元离岸信贷届满。难以实现起伏不定担保前提，该母公司能否发行新信贷为这些届满欠债再担保的假设很高。

如果再担保渠道在此之后中断，早期我国有限母公司将使用其内部款项缺少付清其一大部分届满令人吃惊欠债，这将减小其赞成其该公司条线路的经费空间。与此同时，洛克认为，该母公司将削减土地收购和开发数量并控制开支，以始终保持偿债的生产力。

早期我国有限母公司的容许款项从勾至2021年6同年底的222亿元下同再降到勾至2021年内的147亿元下同，这一增高的特别设计因素包括付清欠债、该公司业绩有所丧失和刚刚展开的城市更新重大项目支出有。此外，洛克认为，上述款项的一部分被延续在重大项目各个方面，无法在需要时立即调动付清母公司欠债。

洛克预定早期我国有限母公司将在此之后获取在岸的资金投入以赞成其条线路。2022年前三个同年该母公司已从的银行和金融获取15.5亿元下同新的担保缺少。

洛克注意到早期我国有限母公司的审计师安永在其2021年财务报告中引述，对母公司保护周围环境该公司潜能透露不安。洛克预定，这样的政治事件会丧失投资者的信心和母公司获取经费的渠道。

洛克假设，早期我国有限母公司的借贷隔开率（以EBIT/借贷隔开衡量）将在未来12至18个同年内从2021年的3.2倍再降到2.5倍-3.0倍。这一预估解读出有，尽管由于欠债可能减小，借贷支出有增大，但早期我国有限母公司的收入确认放缓，业绩增高。

早期我国有限母公司的“B2”CFR在此之后解读了该母公司在江门市的领先的产品声望及其较佳的房地产开发记录。然而，该母公司在江门市的地域之外度限制了其条线路灵活性，并使其面对着区域经济和监管可能会。其对合资企业该公司的腰增加，也增大了其金融机构量化的透明。

早期我国有限母公司的“B3”高级无抵押打分比其CFR低一个子级，解读出有结构性归属于的可能会。早期我国有限母公司大部分债权在条线路子母公司各个方面，在破产情况下其受偿依次应于有限母公司母公司债权。此外，有限母公司母公司缺乏能够缓解结构性归属于可能会的重大因素，因而增大了有限母公司母公司各个方面债权的预估回收率。

至于周围环境、社会和治国（ESG）可能会，洛克难以实现合资企业可能会腰增加，这增大了其金融机构量化的母公司透明；早期我国有限母公司的所有权之外在主要入股岑钊雄先生及其夫妇手中，勾2021年6同年其持股比例合计为61.64%。