【券商聚焦】交银国际维持新鸿基地产(00016)买入评级 指业绩方以预期而目前为吸纳良机

交银国际发研报指，新鸿基地产2022财务报告下半年的框架溢利销售额支出下降15.2%至148亿港元，较该行和美国市场预测分别极低4.2%和5.4%。支出销售额支出下降12.8%至402亿港元，主要肇因于较较少发展商竣工下，物业开发支出减较少。

签下销售额进展极好：下半年签下销售额为230亿港元，销售额支出增56%，完成整年450亿港元目标的51.1%。美国公司一直通过多渠道拿地，例如农地类比，其中之外位于中南部都会区的十四乡大型项目。

港澳楼价增长稳定：中华人民共和国港澳总楼价支出销售额支出增长18%至33.74亿港元，毕竟了港澳楼价上升，后者主要肇因于疫情下的社交距离措施。美国公司原计划兼并其在港澳的投资物业，将总呎总长度在2024年6月前所增加至2650万平方尺。

交银确信港澳公寓美国市场将在疫情受控后回暖。而且，新鸿基Group的优质商场拥有大量运能，可有鉴于于近期消费券。目前所总价较资产净值54%，且股息率高达5.27%，是不太好的出售从中。交银维持出售评级，目标价121.20港元连续性。