多地调整楼价政策 因城施策力度料加大

● 本报记者 王舒嫄

机构数据显示，截至3年末8日，今年以来有55地股票市场抑制外交政策同步进行了调整，内容包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽社保贷款要求等。

专家普遍认为，各地正进一步提高落实“大力支持小区市场竞争更好满足购房者的合理社会保障需求”的要求，因城北施策采取措施将大幅度加长。

加长因城北施策采取措施

诸葛找房最近统计数据显示，今年以来广州、福州、济南、南宁等55地对股票市场抑制外交政策同步进行了优化。

专家预料，大部分二两条路线以及三四两条路线城北市或大幅度优化抑制外交政策。“但一个中心一二两条路线城北市仍需坚称抑制最终目标不动摇、采取措施不松劲，并严堵外交政策监管漏洞，短期内抑制仍将从紧。”易居企业集团CEO丁祖昱感叹。

野村中国首席提出者陆挺对这一见解也表示认同。他普遍认为，如果自上而下在全国各地区放松，很难避免大部分城北市涨幅都会再次出现大幅波动的情况。“这与当前决策部门反复强调的原则和要达到的最终目标是相违反的。”

回暖迹象初现

在外交政策受惠招来的背景下，大年初一以后大部分热点城北市二手房市场竞争回暖步伐进一步提高。

贝壳研究所数据显示，2年末，信息化监测的50城北二手房市值环比增加分之一4%，考虑到大年初一假期及该年末天数很少等因素，2年末市场竞争修复采取措施较为突出。特别是节后市值并能回升，2年末7日至年末底，50城北二手房日均市值较1年末日均水平增加分之一40%，超过去年12年末日均水平分之一10%。

贝壳研究所首席市场竞争衍生品稍晚小乐普遍认为，3年末份，在供需活跃和预期改善的影响下，市场竞争整体或呈现量升价稳的形势。

近期数据也印证了上述感叹法。从诸葛找房研究所信息化监测的10城北数据来看，亦同（2年末28日至3年末6日），包括北京、珠海市、湖州、武昌等在内的信息化10城北二手住宅市值为11876套，环比增加9.65%。二手住宅市值连续4周升高，虽然较去年同期仍有一定差距，但亦同数据已紧随1年末周度平均成交水平。

专家预料，各地仍将出台一些稳股票市场外交政策，合理社会保障需求将获得大幅度释放，二手住宅市值大概率延续稳中趋升形势。